Arrêté du 29 juillet 2024 portant fixation du barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2023 (JORF du 1er août 2024)
Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.
Les prix figurant au tableau 1 s’appliquent aux terres libres de tout bail ou dont le bail est résilié dans l’acte de vente, d’une superficie supérieure ou égale à 70 ares.
Les prix figurant au tableau 2 s’appliquent aux terres louées totalement ou en partie, et d’une superficie supérieure ou égale à un seuil adapté aux particularités de chaque département, seuil inférieur à 70 ares.
La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu’il a pu être constaté ou estimé. Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s’entendent hors taxes et frais d’acte non compris.
- Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2023 pour les terres agricoles d’au moins 70 ares, libres à la vente
Tableau 1 (euros courants à l’hectare)
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Terres labourables et prairies naturelles |
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| Régions départements (petites) régions agricoles |
2023 |
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| Dominante | Minimum(1) | Maximum(2) | |
|
77 –Seine-et-Marne |
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| Périurbain et Vallée |
8 340 |
3 090 |
20 050 |
| Zone Sud |
6 340 |
2 940 |
15 170 |
| Zone Nord |
8 440 |
4 080 |
18 910 |
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78 -Yvelines |
7 420 | 3 310 |
16 500 |
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91 –Essonne |
9 080 | 2 500 |
17 550 |
|
95- Val-d’Oise |
8 210 |
4 000 |
19 470 |
- Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2023 pour les terres agricoles louées
Tableau 2 (euros courants à l’hectare)
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Terres labourables et prairies naturelles |
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| Régions départements (petites) régions agricoles | 2023 | ||
| Dominante | Minimum(1) | Maximum(2) | |
|
77 –Seine-et-Marne |
|||
| Périurbain et Vallée |
8 010 |
4 240 | 12 000 |
| Zone Sud |
5 640 |
3 820 |
9 470 |
|
Zone Nord |
6 660 | 4 430 |
11 000 |
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78 -Yvelines |
7 070 | 4 630 | 10 000 |
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91 –Essonne |
6 180 |
4 940 |
11 850 |
| 95- Val-d’Oise | 6 950 | 4 460 |
10 200 |
Source : Groupe Safer-SSP
(1) Minimum : 95 % des prix sont supérieurs à ce seuil ; seuil issu d’une moyenne triennale 2021-2023 au prix de 2022.
(2) Maximum : 5 % des prix sont supérieurs à ce seuil; seuil issu d’une moyenne triennale 2021-2023 au prix de 2022.
Pour consulter l’ensemble des prix indicatifs région par région, cliquez sur Prix des terres 2023
